多年來，緬甸一直被吹捧為東盟的潛在投資明星。像任何前沿市場一樣，該國經歷了起起伏伏。 2016年《公寓法》和2017年《公寓規則》的執行不平衡，造成了一些混亂，使海外買家難以投資緬甸房地產。
但是，該國似乎終於要走了轉彎，這意味著現在可能是投資緬甸房地產的好時機。去年，建設部成立了一個委員會來推動運轉，現在國際投資者可以在該國購買公寓單位了。
由於最終有可能投資緬甸房地產，所以現在的問題是您應該這樣做。與所有前沿市場投資一樣，它也存在風險，但其回報可能比東南亞目前可獲得的任何回報都要好。
這是您投資緬甸房地產的機會
您應該投資緬甸房地產的3個理由
1）先行者總是有回報的
如果您正在考慮投資緬甸房地產，那麼成為先行者的好處就只有曼谷或馬尼拉大都會。根據泰國世邦魏理仕的數據，在泰國首都，黃金地段的永久產權永久產權公寓轉售單位的價格在2004年至2013年之間幾乎翻了一番。該諮詢公司還發現，2014年至2018年間，價格至少上漲了50％，某些地區的價格上漲幅度更大。
中央銀行Bangko Sentral ng Pilipinas的研究顯示，過去幾年馬尼拉大都會地區也發生了類似的情況，因為海外投資推動的強勁經濟導致公寓價格飛漲。
仰光這樣的城市可能會在未來幾年內看到類似的增長。但是，現在和五年後的投資之間的差異可能是代價高昂的。
2）緬甸中長期經濟前景保持穩定
緬甸開放後的經濟增長迅猛，外國投資是主要驅動力。與大多數其他國家一樣，該國正在短期內應對COVID-19帶來的影響。但是，活躍在該國的海外私人股本投資者（例如Ascent Capital）對中長期經濟前景保持樂觀。
話雖如此，緬甸的經濟轉型正進入關鍵時期，未來幾年將是重要的，因為它希望在大流行後重新奪回增長。
投資者面臨的最大擔憂也許是在一個現代公寓仍處於未知領域的市場中信任開發商。緬甸的一位開發商正在改變這種狀況。曼德勒金翼控股有限公司（MGW）具有本地經驗以及由國際專家團隊支持的知識。
開發商的最新項目Diamond Inya Palace是仰光房地產市場的革命者。該項目不僅是該市最高的住宅建築，還是提供國際豪華標準的僅有的開發項目之一。
鑽石茵雅宮（Diamond Inya Palace）位於仰光全美最好的地點之一，美麗的茵雅湖（Inya Lake）和外交大院的綠化為背景提供了迷人的風景。沒有其他項目可以匹配此處的單元中找到的視圖。
更重要的是，緬甸《公寓法》和個人所有權將授予在鑽石戴亞宮（Diamond Inya Palace）購買住宅的所有本地和外國人。 MGW是緬甸為數不多的具備協助海外房地產投資者技能和知識的開發商之一。
大約有20名海外公民對此項目進行了諮詢，從而實現了四筆穩定的銷售。我們的第一個客戶來自迪拜，他的購買是八個頂層公寓之一。出售的兩個單位是四居室單位，韓國和中國的客戶對此表示了興趣。我們最近從海外買家那裡獲得的銷售是來自新加坡和美國的另一個四居室單元。